Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 203 000 € 3 328 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Ližnjan Wohnung mit Meerblick 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Wohnungen mit atemberaubendem Meerblick Ližnjan ist ein kleines Küstenort am südöstlichen Zipfel Istriens, nicht weit von Pula. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das klare Meer und die natürlichen, weniger erschlossenen Strände, die Besucher anziehen, die Entspannung abseits der Menschenmassen suchen. Es ist von Olivenhainen und mediterraner Vegetation umgeben, und die Region hat eine lange Tradition im Fischfang und in der Landwirtschaft. Ližnjan ist zudem erkennbar durch den Blick auf die Kvarner‑Bucht und die Inseln sowie durch die authentische istrische Atmosphäre, die ein einfaches Leben mit natürlichen Schönheiten verbindet. Die Wohnung im ersten Stock strahlt heimische Wärme und Harmonie mit der Natur aus, und ihr besonderer Charme liegt im teilweisen Meerblick, der ein Gefühl von Ruhe und Freiheit vermittelt. Eingebettet in eine herrliche Umgebung voller Grün bietet sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und der Nähe zu kristallklaren Stränden, die nur wenige Minuten entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen angenehmen Flur, der zu einem modern ausgestatteten Bad führt, das mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet ist. Weiter öffnet sich ein luftiger und heller Wohnbereich im Open‑Space‑Konzept, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen und einen idealen Ort zum Entspannen und Zusammensein schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei schön gestaltete und getrennte Schlafzimmer – ein elegantes Elternschlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, ideal für Familie oder Gäste. Besonderen Wert verleiht der Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, die vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus erreichbar ist, wo man den Duft des Meeres und die Frische der mediterranen Luft einatmet und einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Ruhe in der Stille der Natur bietet. Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten; Flughafen Pula - 16km Wien - 580km München - 600km Mailand - 525km Ljubljana - 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 328 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 514 €/m²
Abweichung vom Median -5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 532 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
203 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
400 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362719

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 203 000 € · Preis pro m²: 3 328 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache