Apartment Brodarica
Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Garage und Parkplatz, Brodarica – Šibenik
Im ruhigen Teil von Brodarica, im Rahmen einer attraktiven Neubauentwicklung, befindet sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung.
Mit privatem Garten, Garagen- und Außenparkplatz bietet diese Immobilie alle Vorteile eines Hauses und die Praktikabilität einer Wohnung.
Dies ist die letzte verfügbare Erdgeschosswohnung in diesem äußerst gefragten Projekt!
ÜBER DIE WOHNUNG:
Bezeichnung: Geschäftseinheit – Apartment A1 (Erdgeschoss)
Gesamtnutzfläche netto: 77,99 m²
Preis: 270.000 € (Der Preis beinhaltet die Wohnung, einen Garagenstellplatz, einen Außenparkplatz, einen Abstellraum und den dazugehörigen Garten)
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Aufteilung und einen direkten Zugang zum Außenbereich und besteht aus:
Open‑Space-Konzept: Wohnbereich (21,09 m²), Küche und Essbereich (15,57 m²).
Zwei Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (12,02 m²) und zweites Schlafzimmer (10,18 m²).
Zwei Badezimmer: Großes Bad (4,05 m²) und kleines Bad (2,63 m²).
Zusätzliche Räume: Flur (3,83 m²) und Abstellraum (2,31 m²).
Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein privater Garten und eine überdachte Terrasse (12,62 m²), die eine perfekte Oase zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien schaffen.
LAGE:
Gelegen in Brodarica, fußläufig vom Meer entfernt, bietet diese Wohnung einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants und Stränden.
Die Nähe zu Šibenik und die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege machen diese Lage äußerst praktisch für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause mit den Vorteilen eines privaten Gartens und gesicherten Parkplatzes suchen.
FÜR ALLE IMMOBILIEN:
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 270 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brodarica
- Bezirk
- šibenik - Okolica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 000 m
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363233
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 506 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
