Gewerbefläche Donji Grad

Kultige gaststätte auf zwei etagen (160 m²), donji grad, hebrangova
WIR VERKAUFEN Karaku, eine kultige Lokalität mit fünfzigjähriger Tradition, jahrzehntelang ein beliebter Treffpunkt bekannter Schauspieler, Sportler, Sänger, Regisseure, Schriftsteller, Journalisten... Das Lokal wurde 1974 als Diskoclub eröffnet, in den 80er Jahren entwickelte es sich zu einem beliebten Club-Café und später zu einem Fischrestaurant (in den 90er Jahren eines der beliebtesten Restaurants in Zagreb). Karaka befindet sich im Zentrum von Zagreb, an einer ausgezeichneten Lage an der Kreuzung der Gajeva- und Hebrangova-Straße, 400 m vom Trg bana Josipa Jelačića und 120 m vom Zrinjevac entfernt. Das Interieur ist wie das Innere eines Schiffes gestaltet, die Wände sind mit massivem Holz verkleidet, mit Details aus Spiegeln. Die Wände schmücken außerdem Fotos der berühmten Dinamo-Meistergeneration von ’82, die alle ihre Siege genau in der Karaka gefeiert hat. Die Fläche des Lokals beträgt 160 m2 und besteht aus zwei Etagen: dem Hochparterre mit 41 m2 und dem Kellerbereich mit 119 m2. Das Hochparterre besteht aus: - Vorraum - 14,20 m2 - Herrentoilette - 3,40 m2 - Damentoilette - 4,90 m2 - Abstellraum / Garderobe - 10,70 m2 - Flur - 10,60 m2 - Küche - 7,50 m2 - Innenliegendes Treppenhaus Der Keller besteht aus: - Raum 1 - 53,20 m2 - Raum 2 - 18,10 m2 - Raum 3 - 26 m2 - Flur, der die Kommunikation zwischen den 3 Räumen ermöglicht - 11,90 m2 - Abstellraum - 3,80 m2 - Podest - 3,50 m2 Es besteht die Möglichkeit, eine Außenterrasse vom Stadtamt auf dem Parkplatzbereich anzumieten und die Sitzkapazitäten zu erweitern. Ein großer neuer Außenparkplatz in der Preradovićeva-Straße befindet sich 170 m entfernt. Die MTU für gastronomische Nutzung (Bistro / Restaurant) ist vorhanden und kann auf den zukünftigen Eigentümer übertragen werden. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere erforderliche Begleitmaßnahmen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns. Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr. BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN: **KREDITVERMITTLUNG:** Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren! **IMMOBILIENANPASSUNGEN** In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss! **ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN** Wir bieten Ihnen Dienstleistungen von bewährten Architekten an! **SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG** Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer! Für weitere informationen: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: PP740