Locaux commerciaux Donji Grad

Local culte sur deux étages (160 m2), donji grad, hebrangova
NOUS VENDONS Karaku, un lieu culte avec une tradition de cinquante ans, depuis des décennies un lieu de rassemblement prisé des acteurs célèbres, sportifs, chanteurs, réalisateurs, écrivains, journalistes... Le local a ouvert en tant que discoclub en 1974, dans les années 80 il est devenu un club-café populaire, puis un restaurant de poissons (dans les années 90, l’un des restaurants les plus populaires de Zagreb). Karaka est situé dans le centre de Zagreb, à un excellent emplacement à l’angle des rues Gajeva et Hebrangova, à 400 m de la place Trg bana Josipa Jelačića et à 120 m de Zrinjevac. L’intérieur est aménagé comme l’intérieur d’un bateau, les murs sont revêtus de bois massif, avec des détails en miroir. Les murs sont également ornés de photos de la célèbre génération championne du Dinamo de 1982 qui célébrait toutes ses victoires justement à Karaka. La surface du local est de 160 m2, répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée haut de 41 m2 et un sous-sol de 119 m2. Le rez-de-chaussée haut se compose de : - un vestibule - 14,20 m2 - WC hommes - 3,40 m2 - WC femmes - 4,90 m2 - réserve / vestiaire - 10,70 m2 - couloir - 10,60 m2 - cuisine - 7,50 m2 - escalier intérieur Le sous-sol se compose de : - pièce 1 - 53,20 m2 - pièce 2 - 18,10 m2 - pièce 3 - 26 m2 - couloir permettant la communication entre les 3 pièces - 11,90 m2 - local de stockage - 3,80 m2 - palier - 3,50 m2 Il est possible de louer une terrasse extérieure auprès de la ville à l’emplacement des places de parking et d’agrandir ainsi la capacité d’accueil assise. Un grand nouveau PARKING extérieur dans la rue Preradovićeva se trouve à 170 m. Le MTU pour usage de restauration (bistro / restaurant) existe et peut être transféré au futur propriétaire. La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 2 % du prix de vente réalisé, incluant la rédaction du compromis de vente, du contrat de vente, le transfert des charges locatives et autres démarches nécessaires. Si ce bien immobilier est proposé à un prix inférieur sur un autre site web, ce prix s’applique également chez nous. Pour toute autre demande ou pour fixer un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance ! Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00. SERVICES COMPLÉMENTAIRES : **INTERMÉDIATION DE CRÉDIT :** Nous offrons à tous nos acheteurs une intermédiation de crédit GRATUITE. Hermes partner compare pour vous les offres de plusieurs banques en un seul endroit et vous offre une POLICE D’ASSURANCE GRATUITE accessible uniquement en vous inscrivant via le lien https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Il vous suffit d’entrer vos données et nos collègues vous recontacteront dans les plus brefs délais pour vous informer des prochaines étapes ! **RÉNOVATION DE BIENS IMMOBILIERS** En collaboration avec un entrepreneur de confiance, nous vous proposons des services de rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations, et nous vous convaincrons que la rénovation n’a plus besoin d’être aussi contraignante ! **SERVICES D’ARCHITECTURE** Nous vous proposons les services d’architectes de confiance ! **CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE RAPIDE** Nous vous proposons une réalisation rapide des certificats énergétiques par Hermes partner – des certificateurs énergétiques agréés ! For more information: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: PP740