Commerciale Donji Grad

Locale cult su due piani (160 m2), Donji Grad, Hebrangova
VENDIAMO Karaku, locale cult con cinquant’anni di tradizione, da decenni punto di ritrovo preferito di attori famosi, sportivi, cantanti, registi, scrittori, giornalisti... Il locale è stato aperto come discoclub nel 1974, negli anni ’80 è diventato un popolare club-caffè, e poi un ristorante di pesce (negli anni ’90 uno dei ristoranti più popolari di Zagabria). Karaka si trova nel centro di Zagabria, in una posizione eccellente all’incrocio tra via Gajeva e via Hebrangova, a 400 m da Trg bana Josipa Jelačića e a 120 m da Zrinjevac. L’interno è arredato come l’interno di una nave, le pareti sono rivestite in legno massiccio, con dettagli in specchio. Le pareti sono inoltre decorate con fotografie della famosa generazione campione del Dinamo ’82 che ha festeggiato tutte le sue vittorie proprio al Karaka. La superficie del locale è di 160 m2, ed è composta da due piani: il piano terra alto di 41 m2 e la parte seminterrata di 119 m2. Il piano terra alto è composto da: - anticamera - 14,20 m2 - WC uomo - 3,40 m2 - WC donna - 4,90 m2 - ripostiglio / guardaroba - 10,70 m2 - corridoio - 10,60 m2 - cucina - 7,50 m2 - scala interna Il seminterrato è composto da: - locale 1 - 53,20 m2 - locale 2 - 18,10 m2 - locale 3 - 26 m2 - corridoio che collega i 3 locali - 11,90 m2 - magazzino - 3,80 m2 - pianerottolo - 3,50 m2 È possibile affittare una terrazza esterna dal Comune al posto dei parcheggi e ampliare la capacità di posti a sedere. Un grande nuovo PARCHEGGIO esterno in via Preradovićeva si trova a 170 m di distanza. MTU per uso ristorativo (bistro / ristorante) esiste ed è trasferibile al futuro proprietario. La provvigione agenziale per l'acquirente è pari al 2% del prezzo di compravendita realizzato, e include la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle spese accessorie e altre operazioni necessarie correlate. Se per questo immobile è pubblicato un prezzo più basso su un altro sito web, tale prezzo vale anche da noi. Per tutte le altre richieste o per fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, contattateci con fiducia! Si prega di chiamare durante l'orario lavorativo: da lunedì a venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. SERVIZI ACCESSORI: **INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA:** A tutti i nostri acquirenti offriamo un servizio gratuito di intermediazione creditizia. Hermes partner per voi confronta le offerte di più banche in un unico luogo e vi fornisce una POLIZZA ASSICURATIVA GRATUITA che potete ottenere esclusivamente registrandovi tramite il link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Inserite semplicemente i vostri dati e i colleghi vi contatteranno nel più breve tempo possibile per informarvi sui passi successivi! **RISTRUTTURAZIONI IMMOBILIARI** In collaborazione con un appaltatore affidabile, vi offriamo servizi di ristrutturazione parziale o completa del vostro immobile. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni, e vi convinceremo che la ristrutturazione non deve più essere così impegnativa! **SERVIZI DI ARCHITETTURA** Vi offriamo i servizi di architetti affidabili! **CERTIFICAZIONE ENERGETICA RAPIDA** Vi offriamo la rapida redazione di certificati energetici da parte di Hermes partner - certificatori energetici autorizzati! Per ulteriori informazioni: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: PP740