Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Otok Pag, Novalja, Penthouse, Pogled na More, 4-Schlafzimmer, 116m²
Zum Verkauf steht ein exklusiver Luxus-Penthouse in einem Neubau an erstklassiger Lage in der Stadt Novalja auf der Insel Pag, nur 200 m vom Meer entfernt, mit Meerblick.
Wohnfläche 116,32 m2 + Terrasse 27 m2 + 2 Parkplätze, insgesamt 141,57 m2.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das mit natürlichem Licht durchflutet ist. Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse von 27 m2, die idealen Raum zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre und des Meerblicks bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Der Einzug ist für Juli 2026 geplant.
Die Wohnung wird möbliert verkauft: Fliesen in der gesamten Wohnung, ausgestattete Badezimmer (Duschkabine und weitere Ausstattung), elektrische Rollläden, Fliegengitter.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit – die Kombination aus Luxus, Lage und Investitionspotenzial in einem der begehrtesten Gebiete der Adria.
Lage:
Novalja auf der Insel Pag bietet eine einzigartige Verbindung von Privatsphäre, natürlicher Schönheit und lebendigem mediterranem Lebensstil. Hervorragende Verkehrsanbindung über die Paški-Most-Brücke sowie die Fährverbindung Prizna–Žigljen ermöglichen eine einfache Anreise zu jeder Jahreszeit. Umgeben von kristallklarem Meer und exklusiven Orten wie dem Zrće Beach bietet es die perfekte Balance zwischen Luxus und entspanntem Inselambiente. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine erstklassige Investition und das Genießen eines Premium-Lebensstils.
Der Flughafen Zadar ist ca. 85 km entfernt.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die ersten 4 Bilder Visualisierungen der Wohnung sind.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte:
Kontakt: Jelena Božić
Tel: +385 91 6376 107
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Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
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ID NEKRETNINE: S393
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 370 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Etagen
- 2
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 371281
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 3 162 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 117 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
