Haus Smoković

Villa, Smoković, 164 m², Grundstück 460 m²
Die exklusive moderne Villa mit beheiztem Schwimmbad befindet sich im ruhigen Dorf Smoković, nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Zadar entfernt, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassigem Komfort und vollständiger Privatsphäre. Die Villa wurde entworfen, um die höchsten Standards modernen Wohnens zu erfüllen, und ist eine herausragende Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein elegantes Ferienhaus oder eine renditestarke Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens. Die Villa ist Teil einer exklusiven Boutique-Entwicklung, die aus nur fünf freistehenden Luxusvillen besteht, was eine ruhige Atmosphäre und ein exklusives Wohnumfeld gewährleistet, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Zadar und der Adriaküste bleibt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 163,80 m² wurde die Villa durchdacht auf einer Ebene gestaltet, um maximalen Komfort, Praktikabilität und Barrierefreiheit zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um einen nahtlosen Übergang zwischen den Innen- und Außenwohnräumen zu schaffen und gleichzeitig natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren. Der Innenbereich empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich, der in einen großzügigen offenen Wohnbereich führt, in dem die moderne Küche, das Esszimmer und das stilvolle Wohnzimmer harmonisch zu einem anspruchsvollen Raum verschmelzen. Großflächige Glaswände vom Boden bis zur Decke fluten den Innenraum mit Tageslicht und öffnen sich direkt zu einer überdachten Loggia und einer großzügigen Terrasse mit beheiztem Schwimmbad, die den perfekten Rahmen zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über bietet. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes, wunderschön eingerichtetes Badezimmer verfügt, was vollständige Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über private Ankleidezimmer, die ein zusätzliches Maß an Luxus und Bequemlichkeit bieten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und eine private Sauna, die die Immobilie in einen persönlichen Wellness-Rückzugsort verwandelt, der für ganzjährige Freude konzipiert ist. Der wunderschön gestaltete 460 m² große Garten wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und großzügige Außenwohnflächen zu bieten, die ideal zum Sonnenbaden, für das Essen im Freien oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung sind. Die Immobilie umfasst auch drei private Parkplätze, die sowohl den Eigentümern als auch den Besuchern Komfort bieten. Die Villa wurde nach modernen Standards mit einem Schwerpunkt auf hochwertiger Bauweise, elegantem Design und energieeffizientem Wohnen gebaut und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Luxus und Funktionalität. Ihr einstöckiges Layout, hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Merkmale schaffen eine komfortable Wohnumgebung, die sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die saisonale Nutzung geeignet ist. Smoković genießt eine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zadar, den internationalen Flughafen Zadar, die Adriaküste, Marinas, Strände, Restaurants und zahlreiche kulturelle sowie Freizeitattraktionen. Diese äußerst attraktive Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Privatsphäre einer ruhigen Wohngegend zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von einem der lebhaftesten Stadtzentren Dalmatiens entfernt zu sein. Diese Luxusvilla kombiniert zeitgenössische Architektur, einen beheizten Swimmingpool, private Wellnesseinrichtungen und eine hervorragende Lage in der Nähe von Zadar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Ob Sie nach einem exklusiven Familienheim, einem anspruchsvollen mediterranen Rückzugsort oder einer Premium-Investition mit herausragendem touristischem Vermietungspotenzial suchen, diese außergewöhnliche Immobilie bietet dauerhaften Wert, elegantes Design und einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Adriaküste. Ref: RE-LB-IRO2915Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern