Haus Linardići

Villa, Linardići, 200 m², Grundstück 700 m²
Dieses hochwertige Anwesen zum Verkauf auf der Insel Krk bietet eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit, gelegen in einer ruhigen Naturlandschaft nur 1500 Meter vom Strand entfernt. Als eines der zugänglichsten und beliebtesten Reiseziele an der Adriaküste kombiniert Krk hervorragende Verkehrsanbindungen mit hochwertigem mediterranen Lebensstil. Dieses einzigartige Angebot umfasst eine neu gebaute, schlüsselfertige Luxusvilla sowie ein angrenzendes Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt und einer gültigen Baugenehmigung zum Bau einer zweiten modernen Villa mit Pool, was ein enormes Investitionspotenzial bietet. Die fertiggestellte 200 Quadratmeter große Villa steht auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst eine offene Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Diese Räume im Erdgeschoss öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten. Im ersten Stock befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einer großzügigen oberen Terrasse, die einen klaren, panoramischen Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Rab bietet. Die Villa wurde nach höchsten technischen Standards gebaut und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Daikin-Klimaanlagen und hochwertige Außenfenster mit elektrischen Rollläden für eine hervorragende Energieeffizienz. Der Außenbereich konzentriert sich um einen 26 Quadratmeter großen Salzwasserpool mit einem Elektrolysesystem und einem unterirdischen Maschinenraum, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, automatischer Gartenbewässerung und traditionellen mediterranen Steinmauern. Darüber hinaus umfasst das Grundstück vorinstallierte Anschlüsse für einen Jacuzzi im Erdgeschoss, Dachsolarpanels und eine Poolheizung mit Wärmepumpe, was es zu einer idealen Wahl für einen exklusiven Familienurlaub oder eine renditestarke Investition im Luxus-Tourismus macht. Ref: RE-U-48428Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Baugenehmigung, Modern