Haus žminj

Villa, Žminj, 120 m², Grundstück 987 m²
Moderne Villa mit Swimmingpool in Žminj – Im Herzen von Istrien, 24 km vom Meer entfernt! Žminj, das sich im Herzen von Istrien auf einer Höhe von 379 Metern befindet, wird oft als Zentrum der istrischen Halbinsel angesehen. Historisch gesehen war es ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte Region verbindet. Bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit ist Žminj von endlosen Wiesen, Weinbergen, üppigen Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen umgeben, was es zum perfekten Ort macht, um mit der Natur in Kontakt zu treten. Diese Gegend zeichnet sich durch grünen, nachhaltigen Tourismus aus und ist bekannt für ihre Kultur und Gastronomie. Die malerische Gemeinde Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer und bietet eine friedliche und malerische Umgebung. In dieser charmanten Stadt steht ein modernes Haus mit einem Swimmingpool zum Verkauf, das auf einem Grundstück von 987 m² und mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, mit einem authentischen Erlebnis des kleinen Istrien, während sie dennoch in der Nähe der dynamischen Städte der Region mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten liegt. Das Haus ist so gestaltet, dass es sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt, mit einer Architektur, die die Siedlung und die Landschaft ergänzt. Das moderne Design schafft eine harmonische Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und dem zeitgenössischen Wohnen. Das Zuhause ist als eine einzige Wohneinheit angelegt, mit einem funktionalen Grundriss, der Raum und Komfort maximiert. Das Innere verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer integriert, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das Haus umfasst zwei Schlafzimmer, ein Fitnessstudio mit Sauna und zwei Badezimmer, die einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden bieten. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und eingezäunt, mit einem beheizten Swimmingpool und einem Sonnenbereich, der die friedliche Umgebung ergänzt. Mit seiner ausgezeichneten Lage, hochwertiger Bauweise und funktionalem Layout bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als Investition für ein touristisches Mietgeschäft. Ref: RE-U-45453Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Urbanisiert, Modern