Haus Opatija

Villa, Opatija, 120 m², Grundstück 624 m²
Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus mit Schwimmbad in Opatija, einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Riviera. Diese originale Villa mit 120 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Komfort, Privatsphäre und einen ruhigen mediterranen Lebensstil, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 624 m², umgeben von Grünflächen, und verfügt über zwei voll ausgestattete Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit geräumigen Fluren, hellen und luftigen Räumen sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine sonnige Terrasse mit Meerblick führt. Die obere Etage umfasst mehrere Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse mit Blick auf die Adria. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, zur Vermietung oder als privates Büro. Das Haus verfügt über elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in fast jedem Raum und eine Installation, die für eine Zentralheizung bereit ist. Die Villa wurde kürzlich gebaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und möbliert, obwohl der zukünftige Eigentümer möglicherweise die Einrichtung auffrischen möchte. Die Lage der Immobilie bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald, und dennoch nur sechs Autominuten vom beliebten Strand Ičići und zwölf Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Die Hauptküstenstraße und die obere Umgehungsstraße sind schnell erreichbar, was diese Villa zu einer perfekten Balance zwischen Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus in Opatija in Meeresnähe kaufen möchten, sei es für den privaten Gebrauch oder als luxuriöse Mietinvestition an der Adriaküste. Um eine Besichtigung oder Beratung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte den Agenten. Deutschsprachige Beratungen sind ebenfalls verfügbar. Ref: RE-U-42933Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Freistehend, Urbanisiert