Haus Poreč

Villa, Poreč, 248 m², Grundstück 826 m²
Genießen Sie erstklassige Immobilien in Kroatien, indem Sie sich diese luxuriöse Villa in Poreč sichern, die am Rande eines ruhigen Weilers in den sanften Hügeln Istriens versteckt ist. Nur 7 Kilometer von der pulsierenden Atmosphäre und den goldenen Stränden von Poreč entfernt, vereint dieser Ort rohe Ruhe mit der praktischen Erreichbarkeit des Meeres. Frisch in der Bauwelle 2024-2025 abgeschlossen, bietet es 248 Quadratmeter gemütlichen Wohnraum auf einem großzügigen 826 Quadratmeter großen Grundstück, vollständig ausgestattet und bereit für Sie, um sofort einzutauchen. Poreč geht weit über Sommer Sonne und Wellen hinaus – es ist ein Ort, der genau richtig für Menschen ist, mit unermüdlichem Bestreben, das Leben einfacher und das Wachstum in allen Bereichen zu fördern. Ein komfortabler, sicherer, gut gestalteter Ort, den man Zuhause nennen kann, wo jeder hineinpasst, ohne den Druck der Großstadt und mit echter Fürsorge für jede Altersgruppe, von Kindern bis zu Senioren. In diesem süßen Stück Immobilien in Istrien vereint dieses Zuhause die Mischung aus durchdachtem Layout, was man im Alltag braucht, solider Arbeit, starken Fundamenten und einfach gutem Aussehen. Seine gemütliche Ecke zieht Sie in das echte Gefühl einer kleinen istrischen Stadt – enge Gemeinschaft, Abkehr vom Stadtstress und Lärm, ein voller Atemzug – plus einfache Ausflüge zum Ozeanvergnügen und städtischen Köstlichkeiten. Darüber hinaus bietet dieses süße Setup mit voller Leichtigkeit und Blick über die nahegelegenen Felder bis zum weiten Meer frische Linien und einen Bau, der jetzt und frisch Klasse ausstrahlt, sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen, die langfristiges glückliches Wohnen und erstklassigen Aufenthalt sichern. Die luxuriösen Extras in dieser zu kaufenden Immobilie in Istrien sind beeindruckend: STO-Wandverkleidung, hohe 280 cm Decken, große Aluminium-Glas- und Türsysteme von WICONA, bodentiefe Innentüren von Lestur mit versteckten Aluminiumkanten, schicke Böden von Lea Ceramiche, Badezimmerausstattungen von Catalano, elegante Hansgrohe/AXOR-Armaturen, zuverlässige Whirlpool-Haushelfer, Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, Gartenausstattung von Varaschin, weiche Dorelan Millenaire R2 Schlafpads, Lichtspielereien von Flos und Ay Illuminate, entspannende Samsung WindFree-Klimaanlagen, Uponor Fußbodenheizung, intelligente Vaillant aroTHERM plus Heizgeräte, schnelles Glasfaser-Internet, Überwachungskameras mit Alarmen, Loxone intelligente Haussteuerung, Loxone-Stecker für Elektrofahrzeuge, schneller Husqvarna Rasenmäher-Roboter und automatische Bewässerungssysteme. Schick gebaut für echten Gebrauch und schöne Ausblicke, erstreckt sich diese zu kaufende Villa in Poreč auf einer flachen Etage und bietet ein sonniges Nest, das mit Klasse und einem angenehmen Gefühl pulsiert. Es beginnt mit weit offenen Bereichen, die Küche, Essbereich und Chill-Raum verbinden, und führt hinaus auf die überdachte Terrasse mit Grillplatz für Mahlzeiten im Freien, vier Schlafräume, jeder mit eigenem Bad, einem schnellen Gäste-WC, einem Waschbereich für Kleidung und einem Werkraum. Der Garten ist schön angelegt mit Pflanzen und Zaun, im Zentrum ein warmer Pool und eine Liegefläche zum Sonnenbaden für totale Entspannung. Dieser großartige Ort plus das intelligente Innen-Außen-Setup auf diesem schicken Grundstück in der Immobilienlandschaft Kroatiens eignet sich hervorragend für Familienunterkünfte oder clevere Investitionen in touristische Vermietungen. Hinweis: Der Verkäufer ist ein Unternehmen, und der Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-42725Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.