Haus Buje

Villa, Buje, 227 m², Grundstück 623 m²
Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Buje – Panoramablick auf das Meer und die Hügel Diese beeindruckende Luxusvilla liegt auf einem malerischen Hügel in der Nähe von Buje und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die sanften Hügel Istriens . Mit 227,6 m² eleganter Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück ist dieses exklusive Anwesen die perfekte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme . Highlights der Villa: Gesamtfläche: 227,6 m² | Grundstücksgröße: 623 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4 Beheizter Pool, Wellness- und Spa-Bereich (Whirlpool und finnische Sauna) Panoramaterrasse mit Blick auf Motovun und die Bucht von Novigrad Vollständig möbliert und bezugsfertig Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - Eleganter offener Küchen- und Essbereich - Vom Boden bis zur Decke reichende Glaswände sorgen für natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Direkter Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit: - Beheizter 32 m² Infinity-Pool mit atemberaubendem Panoramablick - Überdachte Außenküche und Grillbereich – perfekt für die Unterhaltung - Üppiger mediterraner Garten mit automatischem Bewässerungssystem - Erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad - Waschküche - Privater Wellnessbereich mit Whirlpool und finnischer Sauna Erster Stock: - Drei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem modernen Badezimmer - Weitläufige offene Terrasse mit unbezahlbarem Panoramablick auf Motovun und die Bucht von Novigrad Exklusiver Außenbereich und Annehmlichkeiten - Grundstücksfläche: 623 m² | Außenfläche: 428 m² - Beheizter Infinity-Pool (32 m²) mit freiem Blick auf die Adria und sanfte Hügel - Gepflegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage - Überdachte Sommerküche und Grillplatz - Privatparkplatz für 3-4 Fahrzeuge , mit der Option auf einen überdachten Carport Zusätzliche Funktionen: Intelligente Klimaregelung in jedem Raum Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig Optionales zusätzliches Grundstück (762 m²) zum Kauf verfügbar Rechtliches Eigentum 1/1 mit vollständiger Dokumentation Erstklassige Lage: - 10 Minuten Fahrt zur Küste (Novigrad, Umag) - In der Nähe der besten istrischen Weingüter, Gourmetrestaurants und Golfplätze - Einfacher Zugang zu Slowenien, Italien und den Top-Attraktionen in Istrien Eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Refugium auf einem Hügel in Istrien zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Einzelheiten oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Ref: RE-U-37931Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Garten, Modern