Haus Korčula

Villa, Korcula, 330 m², Grundstück 580 m²
Seafront Villa zu verkaufen auf der Insel Korčula – Liegeplatzmöglichkeit & Panoramablick auf das Meer! Diese beeindruckende Seafront-Villa auf der Insel Korčula befindet sich direkt in erster Reihe zum Meer, mit einem Liegeplatz vor der Villa, was sie zu einer herausragenden Gelegenheit für Boots- und Yachtbesitzer macht, die eine luxuriöse Küstenresidenz in Kroatien suchen. In der Nähe von Vela Luka, an der südlichen Küste von Korčula, genießt die Villa eine offene Meeresausrichtung, atemberaubende Ausblicke und eine friedliche natürliche Umgebung – eine der begehrtesten Mikrolagen auf der Insel. Objektübersicht - Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² - Grundstück: 580 m² angelegter Garten - Stockwerke: 3 - Direkter Zugang zum Meer: Ja - Liegeplatzmöglichkeit: Ja Luxuriöse Aufteilung für Komfort & Freizeit Erdgeschoss – Wellness & Unterhaltung Das gesamte Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Meerblickterrasse und dem Swimmingpool: - Spielbereich mit Billard und Tischfußball - Wellnessbereich mit: - Hydromassage-Badewanne - Finnischer Sauna - Privatem Fitnessraum - Große Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Liegen - Ungehinderte Panoramaaussicht auf die Adria Erster Stock – Hauptwohnraum - Geräumiges und elegantes Wohnzimmer - Essbereich und voll ausgestattete moderne Küche - Überdachte Terrasse mit Außenesszimmer und Grillbereich - Zwei Schlafzimmer, jeweils mit: - Eigenem Badezimmer - Privatem Balkon mit Meerblick Zweiter Stock – Private Schlafräume - Drei zusätzliche Schlafzimmer - Große Balkone mit panoramischem Blick auf das offene Meer - Entwickelt für maximale Privatsphäre und Komfort Premiummerkmale & technische Spezifikationen - Zentrales Kühl- und Heizsystem in der gesamten Villa - Hochwertige Bauweise und Ausstattungen - Nahtloses Innen-Außen-Lebenskonzept - Treppen, die direkt von der Sonnenterrasse zum Meer führen - Sofortiger Zugang zu einer Schwimmplattform und privatem Liegeplatz für ein Boot oder kleine Yacht Erstklassige Lage – Nähe Vela Luka, Insel Korčula Die Insel Korčula ist bekannt für: - Kristallklares Wasser - Geschützte Buchten, ideal zum Bootfahren - Authentischen mediterranen Lebensstil - Hohe Nachfrage nach luxuriösen Wasserfrontvermietungen Diese Villa bietet ein ideales Gleichgewicht aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und Exklusivität, was sie sowohl als private Familienresidenz als auch als hochwertige Mietinvestition geeignet macht. Investitions- & Lifestyle-Möglichkeit Mit ihrer Erstlinien-Meerposition, direktem Liegeplatz, luxuriösen Wellness-Einrichtungen und reduziertem Preis stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Korčula dar. Perfekt für: - Luxuriöse Familienurlaube - Yacht-orientierten Lebensstil - Hochwertige Tourismusinvestitionen mit starkem Vermietungspotenzial Ref: RE-LB-IRO1703Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Modern