Casa Korčula

Villa, Korcula, 330 m², terreno 580 m²
Villa fronte mare in vendita sull'isola di Korčula – Possibilità di ormeggio e vista panoramica sul mare! Questa imponente villa fronte mare sull'isola di Korčula è situata direttamente in prima linea sul mare, con un ormeggio di fronte alla villa, rappresentando un'opportunità eccezionale per proprietari di barche e yacht alla ricerca di una residenza costiera di lusso in Croazia. Situata vicino a Vela Luka, sulla costa meridionale di Korčula, la villa gode di un'orientazione verso il mare aperto, viste mozzafiato e un contesto naturale tranquillo—una delle micro‑location più desiderabili dell'isola. Panoramica della proprietà - Superficie abitabile totale: circa. 330 m² - Terreno: giardino paesaggistico di 580 m² - Piani: 3 - Accesso diretto al mare: Sì - Possibilità di ormeggio per barche: Sì Layout di lusso progettato per comfort e svago Piano terra – Benessere e intrattenimento L'intero piano terra si apre direttamente sulla terrazza vista mare e sulla piscina: - Area giochi con biliardo e calcio balilla - Area benessere con: - Vasca idromassaggio - Sauna finlandese - Sala fitness privata - Grande terrazza solarium con piscina e lettini - Vista panoramica incontaminata sul Mar Adriatico Primo piano – Zona giorno principale - Soggiorno spazioso ed elegante - Zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata - Terrazza coperta con sala da pranzo all'aperto e area BBQ - Due camere da letto, ciascuna con: - Bagno privato - Balcone privato con vista mare Secondo piano – Quartieri privati per dormire - Tre camere da letto aggiuntive - Grandi balconi con vista panoramica sul mare aperto - Progettati per la massima privacy e comfort Caratteristiche premium e specifiche tecniche - Sistema centrale di raffreddamento e riscaldamento in tutta la villa - Costruzione e finiture di alta qualità - Concetto di vita indoor‑outdoor senza soluzione di continuità - Scale che conducono direttamente dalla terrazza solarium al mare - Accesso immediato a una piattaforma di nuoto e ormeggio privato per una barca o un piccolo yacht Posizione privilegiata – Vicino a Vela Luka, Isola di Korčula L'isola di Korčula è rinomata per: - Acque cristalline - Baie protette ideali per la navigazione - Autentico stile di vita mediterraneo - Forte domanda di affitti di lusso sul lungomare Questa villa offre un equilibrio ideale tra privacy, accessibilità ed esclusività, rendendola adatta sia come residenza familiare privata sia come investimento di alto livello per affitti. Opportunità di investimento e stile di vita Con la sua posizione in prima linea sul mare, ormeggio diretto, strutture di benessere di lusso e prezzo ridotto, questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso di Korčula. Perfetta per: - Vacanze di lusso in famiglia - Stile di vita orientato allo yacht - Investimento turistico di alto livello con forte potenziale di affitto Ref: RE-LB-IRO1703Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Modern