Maison Korčula

Villa, Korcula, 330 m², terrain 580 m²
Villa en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula – Possibilité de mouillage & Vues panoramiques sur la mer ! Cette impressionnante villa en bord de mer sur l'île de Korčula est positionnée directement en première ligne de la mer, avec un mouillage devant la villa, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires de bateaux et de yachts recherchant une résidence côtière de luxe en Croatie. Située près de Vela Luka, sur la côte sud de Korčula, la villa bénéficie d'une orientation plein mer, de vues à couper le souffle et d'un cadre naturel paisible—l'un des micro-emplacements les plus recherchés de l'île. Aperçu de la propriété - Superficie totale habitable : environ 330 m² - Terrain : 580 m² de jardin paysager - Étages : 3 - Accès direct à la mer : Oui - Possibilité de mouillage pour bateau : Oui Agencement de luxe conçu pour le confort & les loisirs Rez-de-chaussée – Bien-être & Divertissement Le rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la terrasse avec vue sur la mer et la piscine : - Zone de jeux avec billard et baby-foot - Espace bien-être comprenant : - Baignoire hydromassante - Sauna finlandais - Salle de fitness privée - Grande terrasse ensoleillée avec piscine et transats - Vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique Premier étage – Espace de vie principal - Spacieux et élégant salon - Coin repas et cuisine moderne entièrement équipée - Terrasse couverte avec salle à manger extérieure et barbecue - Deux chambres, chacune avec : - Salle de bain attenante - Balcon privé avec vue sur la mer Deuxième étage – Quartiers privés de sommeil - Trois chambres supplémentaires - Grands balcons avec vues panoramiques sur la mer - Conçu pour un maximum d'intimité et de confort Caractéristiques premium & Spécifications techniques - Système de climatisation et de chauffage central dans toute la villa - Construction et finitions de haute qualité - Concept de vie intérieur-extérieur sans couture - Escaliers menant directement de la terrasse ensoleillée à la mer - Accès immédiat à une plateforme de baignade et un mouillage privé pour un bateau ou un petit yacht Emplacement privilégié – Près de Vela Luka, île de Korčula L'île de Korčula est réputée pour ses : - Eaux cristallines - Bays protégées idéales pour la navigation - Style de vie méditerranéen authentique - Demande forte pour des locations de luxe en bord de mer Cette villa offre un équilibre idéal de vie privée, d'accessibilité et d'exclusivité, la rendant également adaptée comme résidence familiale privée ou investissement locatif haut de gamme. Opportunité d'investissement & de style de vie Avec sa position en première ligne de mer, son mouillage direct, ses installations de bien-être de luxe et son prix réduit, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de Korčula. Parfaite pour : - Vacances familiales de luxe - Style de vie orienté vers le yacht - Investissement touristique haut de gamme avec un fort potentiel locatif Ref: RE-LB-IRO1703Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Moderne