Apartment štinjan

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 265 000 € 4 907 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Stinjan: Moderne Dreizimmerwohnung mit Garten im Neubau, 1,2 km vom Meer entfernt
Wir präsentieren eine schöne und moderne Dreizimmerwohnung in einem Neubau (2024) in Stinjan, Pula. Gelegen in einem ruhigen Komplex mit mehreren Einheiten, im Erdgeschoss. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Die Wohnfläche beträgt 54,86 m2. Sie besteht aus einem
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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 907 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 808 €/m²

Abweichung vom Median +28,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 666 €/m²–4 473 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 265 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: štinjan
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 351413

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 4 907 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia