Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 250 000 € 4 310 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung im ersten Stock mit Meerblick, Zambratija
In einem ruhigen Teil von Zambratija, umgeben von Olivenhainen und Grün, befindet sich diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Von der großen überdachten Loggia genießt man Meerblick. Hier beginnt und endet Ihr Tag.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich – der sich zu einer knapp 9 m² großen Loggia hin öffnet – sowie ein Schlafzimmer. Licht, Raum und der Ausblick schaffen ein angenehmes Ambiente für den Alltag und das gesellige Beisammensein.
Komfort und Ausstattung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlagen
Aluminiumfenster und -türen
Überdachte Loggia mit Meerblick
Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, eine ruhige Lage im Grünen und das Meer in der Nähe verleihen dieser Wohnung, was am meisten gesucht wird: Licht, Ruhe und Aussicht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 310 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 080 €/m²

Abweichung vom Median +5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 809 €/m²–4 881 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 464 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 250 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 650 m
Entfernung zum Zentrum: 5 500 m
Baujahr: 2027
Klimaanlage: Ja
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 375170

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 4 310 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 650 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.