Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 149 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 250 000 € 1 678 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Haus mit Investitionspotenzial
ISTRIEN, PULA - Haus mit InvestitionspotenzialEine ausgezeichnete Investitionschance!Wir vermitteln den Verkauf dieses wirklich interessanten Objekts.
Es ist ein Reihenhaus, ein Erdgeschoss, das aufgrund seiner Konstruktion großes Potenzial hat.
Die aktuellen Abmessungen des Objekts sind wie folgt:Geschlossener Wohnbereich: 72,69 m2;Lobby: 9,23 m2;Zwei Garagen: insgesamt 37,84 m2;Schuppen: 5,13 m2;Betonter Hof: 24,05 m2.Der aktuelle Eigentümer besitzt alle Unterlagen, das Eigentum ist ordentlich (1/1), keine Last!
Nach den Standortinformationen: - Das Objekt befindet sich in der Zone `S` - Wohnzwecke und in der Zone 38, städtische Morphologie `E/F`;- Mindestfläche von 100 m2 gebaut;- maximale Fläche von 1000 m2 gebaut; - maximaler Gebäudekoeffizient 0,6;- maximale Höhe von 15 Metern;- maximale Anzahl von oberirdischen Wohngebäuden durch neue Investitionsmöglichkeiten - 5.
Für alle weiteren Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung der Immobilie, rufen Sie Ihren Agenten an!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 678 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²

Abweichung vom Median -49,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 742 €/m²–3 907 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

PULA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Ähnlichkeit 92 %

PULA 500 000 € · 135 m² 3 704 €/m² Ähnlichkeit 91 %

PULA 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Pula 520 000 € · 154 m² 3 377 €/m² Ähnlichkeit 89 %

PULA 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Ähnlichkeit 89 %

PULA 660 400 € · 150 m² 4 403 €/m² Ähnlichkeit 87 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 745 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 250 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 149 m²
Grundstück: 24 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage: 1
Anzeigen-ID: 349644

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 1 678 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 149 m² · Grundstück: 24 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia