Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 149 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 1 678 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - kuća s potencijalom za investiciju
ISTRA, PULA - Kuća s potencijalom za investicijuOdlična prilika za investiciju!Posredujemo u prodaji ovog zaista zanimljivog objekta. Radi se o kući u nizu, prizemnici, koja ima veliki potencijal radi svoje izgrađenosti. Trenutni gabariti objekta su sljedeći:Zatvoreni stambeni dio: 72,69 m²;Lođa: 9,23 m²;Dvije garaže: ukupno 37,84 m²;Šupa: 5,13 m²;Betonirano dvorište: 24,05 m².Trenutni je vlasnik u posjedu sve papirologije, vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta! Prema lokacijskoj informaciji: - objekt se nalazi unutar zone ̋S ̋ - stambene namjene te unutar zone gradnje 38, urbane morfologije ̋E/F ̋;- minimalna površina izgrađenosti 100 m2;- maksimalna površina izgrađenosti 1000 m2; - maksimalni koeficijent izgrađenosti 0,6;- maksimalna visina 15 metara;- maksimalni broj nadzemnih etaža - 5.Odlična prilika za investiciju i siguran povrat uloženog kroz prodaju novoizgrađenih stambenih jedinica. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 678 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana -49,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–3 907 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Sličnost 92 %

PULA 500 000 € · 135 m² 3 704 €/m² Sličnost 91 %

PULA 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Sličnost 90 %

Pula 520 000 € · 154 m² 3 377 €/m² Sličnost 89 %

PULA 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Sličnost 89 %

PULA 660 400 € · 150 m² 4 403 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 745 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 149 m²
Površina zemljišta: 24 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 349644

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 1 678 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 149 m² · Površina zemljišta: 24 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia