Maison Pula

Description du bien

Istrie, Pula - maison avec potentiel d'investissement
ISTRA, PULA - Maison avec potentiel d'investissement Grande opportunité d'investissement! Nous assurons la médiation pour la vente de cet immeuble vraiment intéressant. Il s'agit d'une maison en bande, rez-de-chaussée, qui offre un grand potentiel de construction. Les dimensions actuelles du bâtiment sont les suivantes :Closed residential area: 72,69 m2;Lodge: 9,23 m2;Two garages: 37,84 m2 in total;Sheet: 5,13 m2;Concrete yard: 24,05 m2.The current owner is in possession of all paperwork, the property is neat (1/1), no cargo! According to the location information: - the object is located within the zone S - residential purpose and within the zone of construction 38, urban morphology E/F;- minimum area of construction of 100 m2;- maximum area of construction of 1000 m2; - maximum coefficient of construction of 0.6;- maximum height of 15 meters;- maximum number of overhanging units - maximum number of overhangs For all additional information and an agreement about visiting the property, call your agent! Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 678 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 367 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 902 €/m²–3 959 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 745 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

149 m²

Superficie du terrain

24 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

349644

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia