Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 3 554 €/m²

Objektbeschreibung

- Valdebek-Wohnung, 56 m², mit zwei Schlafzimmern -
Zum Verkauf steht eine gemütliche und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaugebäudes in einem ruhigen Teil von Pula - Valdebek / Dolinci.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56 m2 und die Anordnung der Räume ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Bequemlichkeit für den Alltag bietet.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, einem Flur mit Ankleidezimmer und einem Balkon.
Die Wohnung ist mit PVC-Außentischlerei mit Rollläden, Anti-Diebstahl-Eingangstüren, Innenholztischlerei, voll ausgestattete Küche und Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Es wird komplett möbliert verkauft, so dass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können.Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz vor dem Gebäude und einen geräumigen Holzschuppen im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie ist außergewöhnlich ordentlich, regelmäßig gepflegt und einsatzbereit.
Das Gebäude wurde 2006 gebaut.
Jahr, verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und Gebrauchsgenehmigung, und der Kauf ist auch mit einem Wohnungsbaudarlehen möglich.
Die Lage ist sehr praktisch in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Metzgerei und eine Bushaltestelle.
Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km, während das Meer ca. 1,4 km Luftlinie entfernt ist.Das Eigentum ist ordentlich, die Wohnung ist eingerichtet und der Kauf per Kredit ist vollständig möglich.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 554 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 464 €/m²
Abweichung vom Median +2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
342099

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 554 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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