Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 199 000 € 3 554 €/m²

Opis nekretnine

- Valdebek stan 56 m2 s dvije spavaće sobe -
Na prodaju je ugodan i funkcionalan stan smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade novije gradnje, u mirnom dijelu Pule – Valdebek / Dolinci. Ukupna površina stana iznosi 56 m², a raspored prostorija osmišljen je tako da pruža maksimalnu udobnost i praktičnost za svakodnevni život.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice opremljene tuš kabinom, WC-om i bideom, ulaznog hodnika s garderobnim prostorom te balkona U dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljen je kvalitetan parket, dok su kuhinja, hodnik i kupaonica obloženi keramičkim pločicama. Stan je opremljen PVC vanjskom stolarijom s roletama, protuprovalnim ulaznim vratima, unutarnjom drvenom stolarijom, potpuno opremljenom kuhinjom te inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto ispred zgrade te prostrana drvarnica u podrumu zgrade koja pruža dodatni prostor za pohranu.Nekretnina je izuzetno uredna, redovito održavana i spremna za korištenje. Zgrada je izgrađena 2006. godine, posjeduje urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Brojila za vodu i struju su odvojena.Lokacija je vrlo praktična – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, mesnica i autobusna stanica. Udaljenost od centra grada iznosi približno 1,5 km, dok je more udaljeno oko 1,4 km zračne linije.Vlasništvo je uredno, stan je etažiran te je kupnja putem kredita u potpunosti moguća.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 554 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 464 €/m²
Razlika od medijana +2,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
199 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
56 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
342099

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Namješteno
Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 554 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira