Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 3 554 €/m²

Description du bien

- Appartement Valdebek de 56 m² avec deux chambres -
À vendre, un appartement confortable et fonctionnel situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de qualité, de construction récente, dans un quartier calme de Pula Valdebek / Dolinci. La surface totale de l'appartement est de 56 m2, et l'agencement des pièces est conçu pour offrir un maximum de confort et de commodité au quotidien. L'appartement comprend deux chambres, un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, des salles de bains équipées d'une douche, d'un toilette et d'un bidet, un hall d'entrée avec un dressing et un balcon. L'appartement est équipé de menuiseries extérieures en PVC avec volets roulants, de portes d'entrée anti-effraction, de menuiseries intérieures en bois, d'une cuisine entièrement équipée et d'une climatisation inverter pour le chauffage et le rafraîchissement. Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires. Avec l'appartement, une place de parking devant l'immeuble ainsi qu'un grand débarras au sous-sol de l'immeuble sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est extrêmement propre, entretenu régulièrement et prêt à être utilisé. L'immeuble a été construit en 2006. Année, possède une documentation en ordre et un permis utile, et l'achat est également possible via un prêt immobilier. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. L'emplacement est très pratique, il y a des commerces, restaurants, cafés, boucheries et un arrêt de bus à proximité immédiate. La distance du centre-ville est d'environ 1,5 km, tandis que la mer se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau. La propriété est en ordre, l'appartement est au rez-de-chaussée et il est possible d'acheter via un prêt.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 554 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
342099

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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