Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

1 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 180 000 € 4 737 €/m²

Objektbeschreibung

Studio-Apartment im Herzen von Rovinj
Im Herzen der Altstadt von Rovinj, an einem der begehrtesten Orte der Stadt, befindet sich dieses authentische Studio-Apartment von 38 m2 eine seltene Gelegenheit, Immobilien mit Charakter und außergewöhnlichem Investitionspotential zu kaufen.
Schon beim Betreten kommt es unter der warmen Terrakotta-Fliese zum Ausdruck, die dem Raum eine rustikale Eleganz und langfristigen Wert verleiht.
Beeindruckende Steinmauern, die in ihrer ursprünglichen Form erhalten geblieben sind, betonen die Authentizität des Altbaus und schaffen ein Ambiente, das heute fast unmöglich zu replizieren ist.Holzdeckenbalken unterstreichen zusätzlich den historischen Charakter des Raumes, während die Kombination aus natürlichen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details ein Gefühl von Wärme und Raffinesse vermittelt.
Ein großer Wandspiegel im dekorativen Rahmen erhöht optisch den Raum und bringt eine zusätzliche Portion Eleganz.Das Layout ist funktional und maximal ausgenutzt.
Ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt, während eine kleine, aber praktische Küche und ein separates Badezimmer für völlige Unabhängigkeit und Komfort sorgen.
Jedes Quadrat wurde sorgfältig entworfen, um den Raum sowohl ästhetisch attraktiv als auch funktional zu machen.Aufgrund seiner Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung leicht zugänglich, was ihren Wert weiter erhöht sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die touristische Vermietung.
Es ist nur wenige Schritte vom Meer, Restaurants, Galerien und allen Annehmlichkeiten entfernt, die Rovinj zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria machen.Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit entweder als sichere Einnahmequelle für Touristen oder als eigene Oase im Herzen einer der schönsten istrischen Städte.
Die Authentizität, die Lage und die Atmosphäre machen es zu einem Angebot, das auf dem Markt selten erscheint.Valentina BabićAssistent in der VermittlungMob: +385913232015E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 737 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 334 €/m²
Abweichung vom Median -25,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 029 €/m²–6 737 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 238 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
180 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334863

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 180 000 € · Preis pro m²: 4 737 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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