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Zweizimmerwohnung mit Galerie in Varaždin
In einem der begehrtesten Teile von Varaždin, einer Stadt mit einer reichen Geschichte, Kultur und einem wachsenden touristischen Potenzial, befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Galerie, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben und eine kluge Investition darstellt.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,47 m2 (NKP 44,43 m2) ist so konzipiert, dass sie jedes Quadrat optimal nutzt.
Das mit der Küche verbundene Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses ein heller, funktionaler und anpassungsfähiger Raum, der ein modernes Open-Space-Interieur auch für langfristige Mieter oder Touristen attraktiv machen kann.
Das Schlafzimmer hat Privatsphäre und Ruhe, während das Badezimmer alle Standards des modernen Wohnens erfüllt.Ein besonderer Trumpf dieser Eigenschaft ist die Galerie, die dem Raum eine zusätzliche Dimension und Attraktivität verleiht.
Gerade dieses Element macht die Wohnung auf dem Markt für kurzfristige Vermietungen äußerst interessant die Galerie ist als zusätzliche Schlafzone eingerichtet, wodurch die Kapazität und das Einkommenspotenzial erhöht werden.
Ein solcher Zeitplan ist besonders bei Touristen gefragt, die Varaždin das ganze Jahr über besuchen, insbesondere bei kulturellen und musikalischen Veranstaltungen.Dank der Lage in der Stadt, die ständig Besucher anzieht, hat diese Immobilie ein starkes Investitionspotential.
Es kann ein gemütliches Zuhause für ein junges Paar oder Single sein, aber auch eine profitable touristische Einheit mit einer sehr guten Investitionsrendite.
Die Kombination von Kompaktheit, Funktionalität und Charakter (Galerie) gibt ihr einen Wettbewerbsvorteil auf dem Markt.Zusätzliche Sicherheitsgefühl bietet Videoüberwachung, während die dazugehörigen Außenparkplätze den täglichen Komfort ohne den Stress des Parkens garantieren.Dies ist nicht nur der Kauf einer Wohnung es ist eine Gelegenheit für eine intelligente Investition in eine Immobilie, die Einkommen generieren und langfristig Wert behalten kann.Für weitere Informationen über diese interessante Wohnung und Besichtigung, wenden Sie sich bitte an mich +
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 3 021 €/m²
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.
Einwohnerzahl: 175 951
Quelle: Wikipedia