Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 208 000 € 3 714 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj – Ferienwohnung 90 m vom Meer entfernt
ISTRIEN, ROVINJ - Wohnung 90m vom Meer entferntAn einem der charmantesten und am meisten fotografierten Orte im Herzen der Altstadt von Rovinj befindet sich diese einzigartige Wohnung.
Es handelt sich um eine Immobilie, die den Geist der traditionellen Rovinjer Architektur vollständig verkörpert und das Leben in einem authentischen Ambiente nur wenige Schritte vom Meer entfernt bietet.Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Rovinj, nur 90 Meter vom Meer entfernt an einem der begehrtesten Orte der Stadt.Die Wohnung befindet sich am 3.
Etage Gesamtfläche von 56 m2 auf zwei Etagen verteilt.
Der dritte Stock von 36m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem sich 2 weitere Schlafzimmer von jeweils 10 m2 mit herrlichem Meerblick befinden.
Zusätzliche Informationen:* Klimaanlage (Heizen und Kühlen)* Heizung mit Holzofen* Heizung mit Heizgeräten und ÖlheizungenDie Wohnung hat auch das Recht, den Eingangsbereich im Hof sowie den gemeinsamen Hof zu nutzen, der von allen Miteigentümern genutzt wird.Die Immobilie verfügt über alle geordneten Unterlagen.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein authentisches Leben in der Altstadt, in der Nähe des Meeres, der Restaurants und aller städtischen Einrichtungen suchen mit dem seltenen Privileg, das Meer von zu Hause aus zu sehen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 714 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 041 €/m²
Abweichung vom Median -26,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 995 €/m²–5 808 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
208 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
333992

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 000 € · Preis pro m²: 3 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Remax Centar nekretnina – 207 500 €; DUX Nekretnine – 208 000 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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