Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 66 m² Fläche
Angebotspreis 280 500 € 4 250 €/m²

Objektbeschreibung

Ičići, Poljane, zweistöckige Einzimmerwohnung in einem Haus
RE/MAX Immobilienzentrum aus seinem Angebot zeichnet sich durch charmante Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem ruhigen Ort Poljane, in der Nähe von Opatija.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, in einem Privathaus, mit separatem, intimen Eingang.
Die Eingangsfläche beträgt ca. 16 m2 und die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66 m2.
Es handelt sich um ein charmantes Reihenhaus auf einem Grundstück von 108 m2.
Die Immobilie befindet sich im Aufbau und die tatsächliche Quadratmeterzahl wird durch das Etablierungslabor bestimmt.
Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Eingangskorridor im Erdgeschoss führt zum Schlafzimmer und zum Badezimmer, und die Innentreppe führt zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus erstreckt sich der Blick auf das Meer und die umliegenden Häuser.
Die Fülle an Tageslicht und Wärme wird durch einen festen Glasfelsen gewährleistet, der sich auf der Südseite der Wohnung erstreckt.
Für die Heizung/Kühlung ist die Klimaanlage verantwortlich, im Flur, im Bad und in der Küche sind elektrische Heizkörper und Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung ist gründlich renoviert, mit allen notwendigen Geräten und Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft.
Bei der Anpassung bleiben die ursprünglichen Details wie Treppen und Steinwände erhalten, die dem ganzen Raum einen besonderen Charme verleihen.
Es ist in der Funktion der touristischen Vermietung und mit vier Sternen kategorisiert.
Das Anwesen ist etwa 3 Kilometer vom Meer entfernt und es gibt öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung von Touristen oder für das Leben in einer ruhigen Umgebung.
Wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentin für Besichtigungen und weitere Informationen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 250 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 401 €/m²
Abweichung vom Median -21,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 735 €/m²–7 078 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 44 €–528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
334202

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 500 € · Preis pro m²: 4 250 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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