Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Ičići, Poljane, zweistöckige Einzimmerwohnung in einem Haus
RE/MAX Immobilienzentrum aus seinem Angebot zeichnet sich durch charmante Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem ruhigen Ort Poljane, in der Nähe von Opatija.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, in einem Privathaus, mit separatem, intimen Eingang.
Die Eingangsfläche beträgt ca. 16 m2 und die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66 m2.
Es handelt sich um ein charmantes Reihenhaus auf einem Grundstück von 108 m2.
Die Immobilie befindet sich im Aufbau und die tatsächliche Quadratmeterzahl wird durch das Etablierungslabor bestimmt.
Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Eingangskorridor im Erdgeschoss führt zum Schlafzimmer und zum Badezimmer, und die Innentreppe führt zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus erstreckt sich der Blick auf das Meer und die umliegenden Häuser.
Die Fülle an Tageslicht und Wärme wird durch einen festen Glasfelsen gewährleistet, der sich auf der Südseite der Wohnung erstreckt.
Für die Heizung/Kühlung ist die Klimaanlage verantwortlich, im Flur, im Bad und in der Küche sind elektrische Heizkörper und Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung ist gründlich renoviert, mit allen notwendigen Geräten und Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft.
Bei der Anpassung bleiben die ursprünglichen Details wie Treppen und Steinwände erhalten, die dem ganzen Raum einen besonderen Charme verleihen.
Es ist in der Funktion der touristischen Vermietung und mit vier Sternen kategorisiert.
Das Anwesen ist etwa 3 Kilometer vom Meer entfernt und es gibt öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung von Touristen oder für das Leben in einer ruhigen Umgebung.
Wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentin für Besichtigungen und weitere Informationen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 334202
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 500 € · Preis pro m²: 4 250 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
