Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 66 m² Surface
Prix demandé 280 500 € 4 250 €/m²

Description du bien

Ičići, Poljane, appartement d'une chambre sur deux étages dans une maison
Le centre immobilier RE/MAX propose un charmant appartement d'une chambre avec salon situé dans le quartier calme de Poljane, près d'Opatija. L'appartement se trouve dans une rue tranquille, dans une maison privée, avec une entrée séparée et intime. La surface d'entrée est d'environ 16 m2 et la surface totale de l'appartement est de 66 m2. C'est une charmante maison mitoyenne, située sur un terrain de 108 m2. La propriété est en cours de nivellement, et le relevé des sols déterminera sa superficie réelle. Elle s'étend sur deux étages. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée de la maison mène à la chambre et à la salle de bain, et l'escalier intérieur conduit à un espace de vie très spacieux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. L'abondance de lumière naturelle et de chaleur est assurée par un mur de verre fixe qui s'étend le long du côté sud de l'appartement. La climatisation assure le chauffage/refroidissement, des radiateurs électriques et un chauffage au sol sont installés dans le couloir, la salle de bain et la cuisine. L'appartement est entièrement aménagé, équipé de tous les appareils et meubles nécessaires et est vendu tel quel. Lors de l'aménagement, les détails d'origine tels que les escaliers et les murs en pierre ont été conservés, ce qui confère un charme particulier à l'ensemble de l'espace. Il est destiné à la location touristique et classé quatre étoiles. La propriété se trouve à environ 3 kilomètres de la mer, et les transports publics ainsi que les commerces sont à proximité. Cette propriété représente un excellent investissement pour les locations touristiques ou pour vivre dans un environnement calme. Contactez l'agent en toute confiance pour une visite et plus d'informations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 520 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 768 €/m²–7 203 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–528 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
334202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 500 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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