Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Pula, Zentrum – 2 exklusive Apartments in Toplage
EXKLUSIVE VERKAUFE ZWEI INVESTITIONSAPARTMENTS IM STROG-ZENTRUM DER STADT 66,90 m2 Im Herzen der Stadt, an einem der begehrtesten Standorte, steht eine hochwertig eingerichtete Immobilie mit einer Gesamtfläche von 66,90 m2 zum Verkauf.
Laut Eigentumsurkunde besteht die Wohnung aus drei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und Flur, während der Raum in Wirklichkeit architektonisch gestaltet und luxuriös in zwei voll ausgestattete Design-Apartments mit einem etablierten Geschäft in der touristischen Vermietung angepasst ist.
PREMIUM EIGENSCHAFTEN - Komplette, hochwertige Anpassung - Moderne Innenarchitektur mit sorgfältig ausgewählten Details - Voll ausgestattete Küchen und Bäder - Klimaanlage und moderne Heizungsanlagen - Elegante Beleuchtung und optimierte Raumgestaltung - Download ohne zusätzliche Investitionen bereit Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Ästhetik bieten.
NVESTITIONSPOTENZILIUM Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Investitionschance, da die Einnahmen aus der Immobilie ca. 30.000 EUR pro Jahr netto betragen!
- Zwei getrennte Einnahmen innerhalb einer Etage - Verdecktes Geschäft mit nachweisbaren Ergebnissen - Attraktive Lage, die langfristigen Wert garantiert - Möglichkeit der Fortsetzung der touristischen Vermietung oder Umwandlung in eine luxuriöse Stadtwohnung Eine Seltenheit auf dem Markt - eine Kombination aus prestigeträchtiger Lage, erstklassiger Einrichtung und stabilem Return on Investment.
STANDORT HERZ DER STADT Das Hotel liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und Privatsphäre bietet.
Immobilien für diejenigen, die mehr suchen sichere Investition, Prestige und zeitlosen Wert.
Komplette Dokumentation ordentlich, Möglichkeit auf Kredit zu kaufen!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 295 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 330824
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 352 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
