Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 730 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, OpriĆ - Meerblick und Garten zum Genießen, 2 Schlafzimmer, 74 m²
OPATIA, OPRIĆ - Meerblick und Garten zum Genießen, 2SDB 74m2Auf den Hängen über dem Meer, zwischen Lovran und Ika, versteckt sich eine Wohnung, die eher einem kleinen Zufluchtsort als einer gewöhnlichen Immobilie ähnelt.
Der Morgen beginnt hier mit dem Blick auf das Blau der Kvarner Bucht.
Die Strände und die Promenade sind in wenigen Minuten zu erreichen, und schon nach einem kurzen Kaffee in Ika oder einem Abendspaziergang durch das romantische Lovran ist es leicht, Opatija oder das lebhafte Rijeka zu erreichen.
Auf der anderen Seite der Küste öffnet sich Istrien, oft als kroatische Toskana bezeichnet, perfekt für Ausflüge zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Steinstädten.
Für diejenigen, die einen Rhythmuswechsel wünschen, ist Triest etwa eine Stunde entfernt, während Venedig etwas weiter entfernt ist, ideal für einen spontanen Ausflug in den italienischen Charme.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, umgeben von Grün und Ruhe, was sie sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub ideal macht.
Der Raum ist als harmonische Einheit konzipiert, in der das offene Wohnzimmer natürlich zur Küche und zum Esszimmer übergeht und eine gemütliche Atmosphäre für Geselligkeit schafft.
Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, und der Balkon ist ein beliebter Ort für Meerblick.
Einen besonderen Wert hat der Teil des gemeinsamen Gartens, der zur Wohnung gehört, mit einem Pavillon und einer Ecke für Geselligkeiten, wo die Sommerabende leicht zu langen Geselligkeiten unter freiem Himmel werden.Neben der Wohnung gibt es auch zwei Parkplätze, und im Garten sind bereits Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, was die Möglichkeiten der Nutzung des Außenraums weiter erweitert.
Das Eigentum ist ordentlich, und die nützliche Lizenz sorgt für einen sorgenfreien Kauf.
Oprić bleibt ruhig genug, um ein Gefühl der Privatsphäre zu bieten, und doch nah genug an allen Annehmlichkeiten, dass jeder Tag mit dem Meer beginnen, mit einem Spaziergang entlang des Lungomare und vielleicht mit der Planung des nächsten Ausflugs nach Istrien, Triest oder Venedig enden kann.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 730 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 309 €/m²
Abweichung vom Median -25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 971 €/m²–7 773 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 49 €–592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
330350

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 730 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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