Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Rijeka, mlaka – erstes Stockwerk eines charmanten Steinhauses mit Terrasse
Manor ist eine Etage eines alten Steinhauses mit einem besonderen Charakter und ein außergewöhnliches Potenzial für die Dekoration nach Ihren Wünschen, in einem der angenehmeren Teile des Stadtviertels Mlaka.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses mit insgesamt zwei Wohnungen und hat einen eigenen Zugang über eine geräumige Terrasse von ca. 20 m2, die auch als Eingangsveranda und einen angenehmen Außenbereich dient.
Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden im Besitz der Wohnung, während sich unter der zweiten Wohnung ein separater Eingang befindet, der zusätzliche Privatsphäre bietet.Das aktuelle Layout umfasst einen Flur, eine Küchenzeile mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer.
Durch die Adaption kann sehr einfach eine komfortable 3S+DB-Wohnung oder ein extrem geräumiges 2S+DB erhalten werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Die Wohnung ist für eine vollständige Anpassung, aber die Parkettböden in den Zimmern sind gesund und können nur aufgefrischt werden.Die Heizung ist gaszentral, die Wohnung hat einen Kamin und das Gebäude hat keine Reserve, da es sich um ein Haus mit zwei Wohnungen handelt.
Ein zusätzlicher Wert ist ein Wirtschaftsgebäude (Holzhaus) im Besitz, sowie 65 m2 Land zur Nutzung gegenüber der Wohnung, ideal für einen Garten, Grill oder eine kleinere grüne Oase.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die die Authentizität der alten Steinkonstruktion, ruhige Lage und die Möglichkeit, den Raum nach ihrem eigenen Stil zu gestalten, mit einer ausgezeichneten Verbindung mit dem Rest der Stadt suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 197 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Rijeka
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51000
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 329159
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 197 000 € · Preis pro m²: 2 592 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 76 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
