Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 154 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 805 000 € 5 227 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Meerblick – Neubau in der Nähe von Umag
Im Rahmen eines modernen Wohnprojekts in der ruhigen und gefragten Umgebung von Umag, in der Nähe des Strandes, befindet sich eine geräumige Wohnung im zweiten Stock, die sich durch ihre Größe, ihren Luxus und ihren offenen Meerblick auszeichnet.
Es ist die größte Wohnung in dem Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen, für diejenigen, die höchsten Komfort, Privatsphäre und Prestige suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Kleiderschrank verfügt, während zwei elegante Badezimmer und eine separate Waschküche zur Verfügung stehen, die die Funktionalität des Raumes unterstreicht.
Der tägliche Teil des offenen Konzepts ist mit einer großen Terrasse verbunden, die einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet und ideal für Entspannung, Geselligkeit und die mediterrane Lebensweise ist.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, einschließlich eines Kellers mit Abstellräumen.
Eine besondere Seltenheit auf dem Markt sind sogar vier zu dieser Wohnung gehörende Parkplätze, die ein Maximum an Komfort und Komfort bieten.
Hochwertige Bauweise, moderne Architektur, eine große Terrasse mit Meerblick und ein außergewöhnliches Ausstattungsniveau machen dieses Penthouse zur perfekten Wahl für ein luxuriöses Wohnen, einen Urlaub oder eine sichere Investition am Meer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 227 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 516 €/m²
Abweichung vom Median +15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 668 €/m²–5 110 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 232 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
805 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
2
Anzeigen-ID
327778

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 805 000 € · Preis pro m²: 5 227 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 154 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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