Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung im Raum Poreč mit Swimmingpool und Sauna
In einem ruhigen istrischen Ort in der Nähe von Poreč wird eine modern eingerichtete Erdgeschosswohnung verkauft, die das bietet, was heute auf dem Markt selten ist: einen privaten, eingezäunten Garten mit Pool und Sauna, während Sie nur eine kurze Fahrt in die Stadt, den Strand und alle Annehmlichkeiten entfernt sind.
Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investition für touristische Vermietungen, da sie ein funktionales Interieur und einen Außenbereich kombiniert, der das Erlebnis "verkauft".Die Wohnung befindet sich am Rande des Hauses in einer Reihe mit einem separaten Eingang, der mehr Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Layout ist sehr praktisch: zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Badezimmer mit Dusche und ein offenes Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist.
Das Wohnzimmer ist modern eingerichtet, mit einem großen Smart-TV, Klimaanlage ist in allen Haupträumen installiert und Wi-Fi ist verfügbar.Besonderer Wert ist der äußere Teil: eingerichtete Terrasse zum Entspannen und Geselligkeit, Grillplatz, privates Schwimmbad mit der Möglichkeit der Heizung und Außensauna für zwei Personen.
Der Garten ist komplett eingezäunt, so dass der gesamte Raum als eigene kleine Oase fungiert.Laut Grundbuchunterlagen hat die Wohnung eine Fläche von 64,47 m2, mit dazugehörigen Parkplätzen und einem Teil des Gartens.
Auch die Nutzungsgenehmigung / -bestätigung des Hauptprojekts von 2021 wurde registriert.
Jahre.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 315 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 64 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 325598
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 922 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 200 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
