Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

6 Zimmer 192 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 725 000 € 3 776 €/m²

Objektbeschreibung

Haus mit zwei Wohnungen in Pula, Kaštanjer, zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus von 192 m2, in einem ruhigen Teil von Pula, in der Siedlung Kaštanjer.
Das Haus befindet sich am Rande eines Grundstücks von 300 m2 und bietet viel Platz für ein komfortables Leben und verschiedene Outdoor-Aktivitäten.
Das Haus zeichnet sich durch eine gute Lage und eine äußerst günstige Ausrichtung nach Süden und Osten aus, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme und sonnige Atmosphäre in allen Räumen bietet.
Es besteht aus zwei separaten Wohnungen.
Jede Wohnung hat 96 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer.
Das Haus wurde kürzlich energetisch renoviert.
Neue PVC-Fenster und Demit-Fassaden wurden als Wärmedämmung eingebaut.
Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie wird durch einen Balkon, eine Terrasse und einen Innenhof geboten, die den Eigentümern die Möglichkeit bieten, die Privatsphäre ihres eigenen Hauses im Freien zu genießen.
Es gibt auch einen Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens beiträgt.
Die Lage in Kaštanjer ist bekannt für seine Ruhe und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Geschäften, Schulen und Verkehrsverbindungen.
Die Nähe zum Zentrum von Pula macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die die Harmonie zwischen urbanem Leben und Privatsphäre suchen.
Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, aber auch als langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 776 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 031 €/m²
Abweichung vom Median +24,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 341 €/m²–3 662 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
725 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
192 m²
Grundstück
300 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
326208

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 725 000 € · Preis pro m²: 3 776 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 192 m² · Grundstück: 300 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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