Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

6 Chambres 192 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 725 000 € 3 776 €/m²

Description du bien

Pula, Kaštanjer, maison avec deux appartements #à vendre
À vendre, maison individuelle de 192 m2, située dans un quartier calme de Pula, dans le lotissement Kaštanjer. La maison se trouve en bordure d’un terrain de 300 m2, offrant suffisamment d’espace pour une vie confortable et diverses activités extérieures. Elle se distingue par son bon emplacement et son orientation extrêmement favorable au sud et à l’est, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable et ensoleillée dans toutes les pièces. Elle se compose de deux appartements séparés. Chaque appartement fait 96 m2 et comprend un hall d’entrée, un salon avec accès à une grande terrasse, deux chambres confortables, une cuisine avec coin repas et une salle de bains. La maison a été récemment rénovée en termes d’efficacité énergétique. De nouvelles fenêtres PVC et une demi-facade en isolation thermique ont été installées. Une valeur ajoutée à cette propriété est donnée par un balcon, une terrasse et une cour, offrant aux propriétaires la possibilité de profiter de l’extérieur dans l’intimité de leur propre maison. Un parking est également disponible, ce qui contribue davantage à la commodité du quotidien. L’emplacement à Kaštanjer est réputé pour sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités importantes de la ville, y compris les commerces, les écoles et les transports. La proximité du centre de Pula fait de cette propriété un excellent choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et intimité. Cette maison représente une opportunité idéale pour vivre dans un environnement paisible, mais aussi comme investissement à long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 776 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 345 €/m²–3 706 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 960 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
725 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
192 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
ID de l’annonce
326208

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 725 000 € · Prix au m²: 3 776 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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