Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 200 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 390 000 € 6 950 €/m²

Objektbeschreibung

Traumterrasse in einem geräumigen Luxusapartment mit privatem Strandzugang
Die schöne Terrasse mit dem grünen Gürtel des Gartens nur einen Schritt zum Strand und die Aussicht, die Sie atemlos in diesem geräumigen Luxus-Wohnung in einem erstklassigen Neubau wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.Die Neubau besteht aus 3 Untergeschossen dieser Luxus-Etage (unter der Ebene der Straße) und 3 oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Etagen) mit Zugang zum Strand buchstäblich aus dem Gebäude entfernt.
Ein außergewöhnlich großer und beleuchteter Wohnbereich mit Küche, Küchenraum und Esszimmer ist mit einer bezaubernden Terrasse und Aussicht verbunden, die Sie nicht sehen werden.
Die teilweise überdachte Terrasse ist mit einer grünen Fläche kombiniert, die eine entspannende Atmosphäre mit der Möglichkeit bietet, reichhaltige Inhalte wie Jacuzzi, Sauna und Sommerküche für vollen Luxus und ungewöhnliche Atmosphäre des Aufenthalts zu platzieren.
Im Inneren der Wohnung befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ausgang zur Terrasse, von denen das Hauptschlafzimmer über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer zum Entspannen und Genießen mit einer Hydromassage-Badewanne, einen technischen Raum, ein zusätzliches Gemeinschaftsbad und eine Gästetoilette verfügt.
3 Garagen-Parkplätze werden zusätzlich zu einem Preis von 110.000,00€ in Rechnung gestellt.Die Hauptmerkmale der hochwertigen Konstruktion sind:- belüftete Steinfassade, Fußbodenheizungin der Kabine in der Qualität in der Kabine für jede Wohnung separat, Aufzug in der Kabine für Personen und Autos mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsräume einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, feuermeldeanlage in der Kabine, Videoüberwachung in der Kabine.- Hochhäuser
Jahr.Verfügbar sind 2 große Wohnungen und der Eigentümer ist bereit, für sie über den Preis zu verhandeln, so dass Sie deutlich bessere Bedingungen für den Verkauf von einem der beiden anderen größeren Wohnungen vereinbaren können.Der Käufer ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer auf den Umsatz von Immobilien befreit.Bezaubernde Blicke auf die Morgendämmerung und Aufenthalt auf der Terrasse des Traumhauses, die Sie jeden Tag über die selten zugängliche Lage, lädt Sie zu kommen, um einen Blick auf diese Wohnung und das Gebäude, die höchste Qualität
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 950 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 762 €/m²
Abweichung vom Median +151,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 045 €/m²–4 213 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324758

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 390 000 € · Preis pro m²: 6 950 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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