Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 200 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 390 000 € 6 950 €/m²

Description du bien

Terrasse de rêve dans un appartement de luxe spacieux avec accès privé à la plage
Une belle terrasse avec une bande verte du jardin à deux pas de la plage et une vue à couper le souffle dans cet appartement de luxe spacieux dans un superbe nouveau bâtiment répondra à toutes vos attentes.Le nouveau bâtiment se compose de 3 étages souterrains (en dessous du niveau de la route) et de 3 étages au‑dessus du sol (rez‑de‑chaussée et deux étages) avec un accès à la plage littéralement depuis le bâtiment lui‑même. L'espace de vie extrêmement grand et lumineux avec cuisine, garde‑manger et coin repas est relié à une terrasse époustouflante et à une vue que vous ne pourrez pas voir. La terrasse partiellement couverte est combinée à une surface verte qui offre une atmosphère relaxante avec la possibilité d'installer des installations luxueuses telles qu'un jacuzzi, un sauna et une cuisine d'été pour un luxe complet et une atmosphère inhabituelle du séjour. Dans l'appartement, il y a 3 autres chambres, chacune avec sa propre sortie sur la terrasse, la chambre principale disposant d'un dressing et d'une salle de bain destinée à la détente et au plaisir avec un bain à remous, une salle technique, une salle de bain partagée supplémentaire et des toilettes invités. 3 places de parking en garage sont calculées en supplément au prix de 110.000,00.Les principales caractéristiques du bâtiment de haute qualité sont:- façade en pierre ventilée, chauffage au sol sur pompe à chaleur pour chaque appartement, ascenseur pour personnes et voitures avec vidéosurveillance (tous les espaces communs incluant l'ascenseur et le garage), système d'alarme, système d'alarme incendie, vidéodisque dans la salle de bain. année.Il y a 2 grands appartements disponibles et le propriétaire est prêt à négocier un prix pour eux, donc vous ne pouvez pas négocier des conditions nettement meilleures jusqu'à la vente de l'un des 2 grands appartements restants.L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.Vue matinale impressionnante et séjour sur la terrasse de vos rêves qui vous ravira chaque jour dans un lieu rarement disponible, vous invite à venir voir cet appartement et le bâtiment qui répond à votre potentiel. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré‑contrat / contrat de vente.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 762 €/m²
Écart par rapport à la médiane +151,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 045 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324758

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 390 000 € · Prix au m²: 6 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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