Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 455 000 € 5 688 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zambratija – Moderne Wohnung – Meerblick – Neubau
Das Remax-Immobilienzentrum verfügt über eine äußerst attraktive Wohnung im zweiten und letzten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlung in der Nähe der Stadt Umag befindet.
Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit modernem Design, dessen Fertigstellung für die Saison 2026 geplant ist.
Jahr.
Die Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das Zentrum von Umag nur fünf Kilometer entfernt ist und der gepflegte Strand etwa 600 Meter entfernt ist.Der Zugang zur Wohnung ist durch einen überdachten Eingang möglich, der zu einer gemeinsamen Treppe führt, von der aus man in die Wohnung im zweiten Stock gelangt.
Da sich die Wohnung auf der letzten Etage des Gebäudes befindet, bietet sie zukünftigen Eigentümern ein zusätzliches Gefühl der Privatsphäre, Ruhe und Offenheit des Raumes sowie einen besonders attraktiven Blick auf das Meer.
Der Eingangsbereich der Wohnung besteht aus einem Flur mit Ankleideraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das zweite Badezimmer durch einen Eingang vom Flur getrennt ist.
In der Wohnung befindet sich auch eine separate Waschküche, die zusätzlich zur Funktionalität und zum Wohnkomfort beiträgt.
Der zentrale Teil der Wohnung bildet einen geräumigen Open-Space-Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen offenen und angenehmen Blick auf das Meer bietet, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes.Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung auf der gesamten Nutzfläche, Klimaanlage und Holzkamin ausgestattet, wodurch das ganze Jahr über ein hoher Komfort gewährleistet ist.
Der Bau erfolgt mit hochwertigen und modernen Materialien, mit einem Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Mit der Wohnung kommt ein Parkplatz, der im Besitz der Wohnung ist.Dank der Lage im obersten Stock der Residenz, des offenen Meerblicks, des hohen Baustandards und der ruhigen Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine exklusive Immobilie für Wohnen, Urlaub oder als wertvolle Investition in der attraktiven Lage an der istrischen Küste suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 688 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 276 €/m²
Abweichung vom Median +33,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
455 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323792

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 455 000 € · Preis pro m²: 5 688 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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