Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 455 000 € 5 688 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Zambratija - Moderno stanovanje - Pogled na morje - Novogradnja
Remax center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja izjemno atraktiven stan, ki se nahaja na drugem, hkrati zadnjem nadstropju moderne rezidenčne stavbe s skupno šestimi stanovanjskimi enotami, ki se nahaja v mirnem in prijetnem naselju v okolici mesta Umaga. Gre za kakovostno novogradnjo sodobnega dizajna, katere dokončanje je načrtovano za sezono 2026. leta. Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, medtem ko je center Umaga oddaljen le pet kilometrov, urejena plaža pa približno 600 metrov. Dostop do stanovanja je omogočen prek nataknjenega vhoda, ki vodi na skupno stopnišče, od koder se pride do stanovanja v drugem nadstropju. Ker se stanovanje nahaja na zadnji etaži stavbe, bodočim lastnikom nudi dodatni občutek zasebnosti, miru in odprtosti prostora ter posebej atraktiven razgled na morje. Vhodni del stanovanja sestavlja hodnik z garderobo, iz katerega se dostopa do vseh prostorov. Stanovanje obsega dve spalnici, pri čemer glavna spalnica ima lastno kopalnico, drugo kopalnico pa je ločeno z vhodom iz hodnika. V sklopu stanovanja se nahaja tudi ločena pralnica, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in udobju bivanja. Središnji del stanovanja tvori prostoren open space prostor, v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjen teraso, s katerega se ponuja odprt in prijeten razgled na morje, idealen za sprostitev in uživanje v mediteranskem ambientu. Stanovanje bo opremljeno s talnim ogrevanjem po celotni uporabni površini, klimatskimi napravami ter kaminom na drva, s čimer je zagotovljena visoka raven udobja skozi celo leto. Gradnja se izvaja z uporabo kakovostnih in modernih materialov, z poudarkom na energetski učinkovitosti in trajnosti. K stanovanju pripada parkirno mesto, ki je v lasti stanovanja. Zahvaljujoč položaju na zadnjem nadstropju rezidencije, odprtemu razgledu na morje, visokemu standardu gradnje in mirni lokaciji v bližini morja in mesta, to stanovanje predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo ekskluzivnejšo nepremičnino za bivanje, počitek ali kot vredno naložbo na atraktivni lokaciji istarske obale.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 688 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 276 €/m²
Razlika od mediane +33,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
455 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
323792

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 455 000 € · Cena na m²: 5 688 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje