Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 455 000 € 5 688 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Zambratija - Appartamento moderno - Vista mare - Nuova costruzione
Remax centro immobili dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento estremamente attraente situato al secondo, nonché ultimo, piano di un moderno edificio residenziale con un totale di sei unità abitative, situato in un quartiere tranquillo e piacevole nei dintorni della città di Umaga. Si tratta di una nuova costruzione di qualità dal design contemporaneo, il cui completamento è previsto per la stagione 2026. anno. La posizione garantisce tranquillità e privacy, mentre il centro di Umago è distante solo cinque chilometri, e la spiaggia attrezzata circa 600 metri. L'accesso all'appartamento è garantito tramite un ingresso coperto che porta a una scala comune, da cui si arriva all'appartamento al secondo piano. Poiché l'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio, offre ai futuri proprietari un ulteriore senso di privacy, tranquillità e apertura degli spazi, oltre a una vista particolarmente attraente sul mare. La zona d'ingresso dell'appartamento è composta da un corridoio con guardaroba, da cui si accede a tutte le stanze. L'appartamento comprende due camere da letto, la principale con bagno privato, mentre il secondo bagno è separato con ingresso dal corridoio. All'interno dell'appartamento è presente anche una lavanderia separata, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al comfort abitativo. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio open space in cui sono integrati cucina, zona pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta da cui si gode una vista aperta e piacevole sul mare, ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie utile, aria condizionata e camino a legna, garantendo un alto livello di comfort durante tutto l'anno. La costruzione utilizza materiali di qualità e moderni, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e alla durabilità. Con l'appartamento è incluso un posto auto di proprietà dell'appartamento. Grazie alla posizione all'ultimo piano della residenza, alla vista aperta sul mare, all'alto standard di costruzione e alla posizione tranquilla vicino al mare e alla città, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una proprietà più esclusiva per vivere, per vacanza o come investimento di valore in una posizione attraente della costa istriana.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 688 €/m²
Mediana di annunci simili 4 276 €/m²
Differenza dalla mediana +33,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
455 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
323792

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 455 000 € · Prezzo al m²: 5 688 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce