Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 455 000 € 5 688 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija - Appartement moderne - Vue mer - Construction neuve
Remax Center propose un appartement extrêmement attractif situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne comprenant six logements, situé dans un quartier calme et agréable près de la ville d'Umag. Il s'agit d'un bâtiment neuf de qualité au design moderne, dont l'achèvement est prévu pour la saison 2026. ans. L'emplacement offre calme et intimité, tandis que le centre d'Umag se trouve à seulement cinq kilomètres et la plage à environ 600 mètres. L'accès à l'appartement se fait par une entrée couverte menant à l'escalier commun, depuis lequel on peut rejoindre l'appartement au deuxième étage. Étant donné que l'appartement se situe au dernier étage de l'immeuble, il offre aux futurs propriétaires un sentiment supplémentaire d'intimité, de calme et d'ouverture de l'espace, ainsi qu'une vue particulièrement attractive sur la mer. L'entrée de l'appartement se compose d'un couloir avec un dressing, d'où l'on accède à toutes les pièces. L'appartement comprend deux chambres, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain est séparée avec une entrée depuis le couloir. Dans l'appartement se trouve également une buanderie séparée, qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort du logement. La partie centrale de l'appartement forme un vaste espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont combinés. Depuis le salon, une terrasse couverte offre une vue ouverte et agréable sur la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans toute la surface utile, de la climatisation et d'une cheminée à bois, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l'année. La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité et modernes, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité. Grâce à sa position au dernier étage de la résidence, à la vue dégagée sur la mer, au haut niveau de construction et à son emplacement calme près de la mer et de la ville, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant une propriété plus exclusive pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement précieux dans un emplacement attrayant sur la côte istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 276 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
455 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323792

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 000 € · Prix au m²: 5 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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