Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 377 250 € 3 309 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Penthouse in Premantura, 500 m vom Meer entfernt!
ISTRIEN, Premantura Penthouse 500m vom Meer entfernt!
STANDORT: Premantura, der südlichste Ort der istrischen Halbinsel.
Es gehört offiziell zur Gemeinde Medulin und ist etwa 10 Kilometer von Pula entfernt.
Im Laufe des Jahres leben dort etwa 850 Menschen, aber diese Zahl steigt im Sommer um ein Vielfaches, und die unmittelbare Nähe des schönen Kaps Kamenjak ist sicherlich einer der Gründe, warum dieses nordadriatische Juwel sowohl von einheimischen als auch von ausländischen Touristen verehrt wird.
Das Anwesen befindet sich im dritten und letzten Stock dieses Wohnhauses.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 114,32m2 und besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Parkplatz.
Alle Bewohner des Gebäudes haben das Recht, den Pool im Innenhof des Gebäudes zu nutzen.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und damit die Energieeffizienz der Wohnung auf ein höheres Niveau gebracht.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Luxus und Ruhe wünschen und dennoch in unmittelbarer Nähe der schönen Strände, die Premantura schmücken.
Für alle zusätzlichen Informationen und Termine für Besichtigungen der Immobilie, rufen Sie Ihren Agenten an.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 309 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 475 €/m²
Abweichung vom Median -4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 189 €/m²–4 491 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
377 250 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
322566

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 377 250 € · Preis pro m²: 3 309 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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