Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 799 000 € 6 658 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Pećine, hochwertiger Neubau – erste Reihe zum Meer
In der ersten Reihe zum Meer in Pećine, wird eine hochwertige Luxuswohnung in einem intelligenten Neubau verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Gebäude mit drei Kellergeschossen und drei Obergeschossen, befindet sich auf der zweiten Etage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Privatsphäre und technologischer Ausstattung.Die Wohnung wird eine Gesamtwohnfläche von ca. 95,86 m2 haben, ist als Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer konzipiert.
Ein besonderer Wert ist die beeindruckende Terrasse von 62,20 m2, ideal für die Schaffung einer privaten Oase am Meer und genießen Sie die Natur das ganze Jahr über.Das Interieur wird mit Fußbodenheizung, eigener Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und Warmwasserbereiten, hochwertigen Parkett- und Keramikböden sowie Aluminium-Tischlerei mit hochwertigen Isolierverglasungen in Anthrazit ausgestattet.
Das Objekt wird eine belüftete Steinfassade, Außenwärmedämmung, elektrische Brisolee, Aufzug für Personen und Fahrzeuge, vollständige Videoüberwachung aller gemeinsamen Räume, Alarm- und Feuermeldesystem, Videoportafon und zwei Garagenparkplätze haben.
Besonderes Augenmerk wird auf die Sicherheit der Konstruktion gelegt, mit dem Zertifikat der Erdbebenfestigkeit von außergewöhnlicher Stärke.Rarität auf dem Immobilienmarkt exklusive Lage, große Terrasse, moderne Konstruktion und unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Luxuswohnungen oder Top-Investitionen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 658 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 442 €/m²
Abweichung vom Median +93,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 668 €/m²–4 047 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
799 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
322938

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 799 000 € · Preis pro m²: 6 658 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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