Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč-Gebiet, Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Hof und Parkplatz
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, in der Nähe von Poreč, befindet sich diese funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Vermietung.
Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit mehreren Wohneinheiten und vermittelt ein Gefühl der Privatsphäre, das in den Wohnungen selten zu finden ist dank einer großen überdachten Terrasse und einem dazugehörigen Garten von 100 m2.Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (26,63 m2), Schlafzimmer (16,11 m2) und Bad (5,06 m2).
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 55,5 m2, während die gesamte berechnete Fläche (mit Terrasse, Hof und Parkplatz) 66,75 m2 erreicht.Die Terrasse von 30,78 m2 ist ideal zum Entspannen und Geselligkeit im Freien, und der private Garten bietet Platz für Grill, Kinderspielplatz oder Haustiere.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz.Die Wohnung ist mit einem Split-Wechselrichter-Heiz- und Kühlsystem (Wärmepumpe) ausgestattet, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung geplant.Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Wohnung ohne Treppe suchen, mit einem Außenbereich, der eine zusätzliche Lebensqualität bietet, oder als Investition für eine Rente mit hohem Renditepotenzial.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 183 134 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstück
- 112 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 321923
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 183 134 € · Preis pro m²: 3 330 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 55 m² · Grundstück: 112 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
