Apartment Osijek
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Osijek, geräumige 79 m² Dachgeschosswohnung mit zwei Abstellräumen
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich Wohnung Nr. 7 mit einer Gesamtfläche von 79,53 m2.
Die Anordnung der Räume ist ideal für eine Familie oder diejenigen, die einen funktionalen und komfortablen Raum mit viel natürlichem Licht suchen.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer geräumigen Küche mit Essbereich mit Blick auf das Grün, zwei großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Wohn- oder Arbeitszimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC.
Dank der schrägen Dachfenster und der guten Wartung hat der Raum eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.Neben der Wohnung gibt es zwei Abstellräume (4,65 m2 und 3,90 m2) im Keller des Gebäudes, ideal für zusätzliche Lagerung von Dingen.
Das Gebäude ist ruhig und ordentlich, und die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sofort bewohnbar mit weniger ästhetischen Oberflächen auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers.Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und die Wohnung ist Teil der geschossigen Miteigentum.
Geeignet für das Familienleben, langfristige Vermietung oder als Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 198 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Osijek
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 321325
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 2 506 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
