Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Zentrum – Etage in einer schönen Villa mit Aussicht und Garten, 90 m²
Manor stellt eine geräumige und helle 3S klassische Wohnung in einer schönen Villa in Opatija von 90 m2.
Etage nur wenige Gehminuten vom Zentrum (Markt, Post) und dem Meer entfernt.
Das Anwesen bietet eine authentische Atmosphäre der Abtei mit hohen Decken, große Fenster und Panoramablick auf die Kvarner Bucht 2017.* Die Anordnung der Zimmer:- zwei große Schlafzimmer- Küche- Wohnzimmer mit Wohnzimmer (ursprünglich drittes Schlafzimmer mögliche Rückkehr in den ursprünglichen Zustand)- Badezimmer- Speisekammer- Flur- Balkon mit Meerblick* Zusatz
(Installationen, Putz, Tischlerei, renovierte original Eichenparkett, neue Küche) - Zentrumsnähe* Heizung:- Marmorplatten + Klimaanlage- Möglichkeit der klassischen Holzheizung funktioneller KachelofenSchöne Opatija-Villa, Meerblick, Nähe zum Zentrum und vollkommener Komfort die perfekte Kombination für ein ruhiges Leben oder eine sichere Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Opatija
763 000 € · 90 m²
8 478 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
365 000 € · 90 m²
4 056 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
639 000 € · 90 m²
7 100 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
320 000 € · 89 m²
3 596 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
655 000 € · 92 m²
7 120 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
635 800 € · 95 m²
6 693 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Opatija
580 000 € · 95 m²
6 105 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 399 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 320556
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 433 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
