Apartment Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Terrassen und Meerblick
In Ližnjan, in einem ruhigen und Wohngebiet des Dorfes, befindet sich dieses äußerst attraktive Penthouse, das eine Mischung aus Raum, Licht und Aussicht bietet, wie es selten ist.Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses, auf einer Etage, auf der sich nur zwei Wohnungen befinden, und nimmt die Hälfte der Etage ein, und seine Gesamtfläche beträgt 95 m2.
Die Wohnung ist als zweistöckiger Raum konzipiert und die Ebenen sind durch eine kleine, diskrete Holztreppe mit nur 8 Stufen verbunden, was zu einer komfortablen und praktischen Raumaufteilung beiträgt.Die untere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten einen schönen Blick auf das Meer, und große Glasfelsen bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die auch einen offenen Blick auf das Meer und die Inseln bietet.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist ebenfalls zum Meer ausgerichtet und bietet eine ruhige Ecke mit herrlichem Panoramablick.Auf der oberen Ebene befindet sich ein ruhigerer, intimerer Teil der Wohnung.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit unmöbliert ist und an die Bedürfnisse zukünftiger Besitzer angepasst werden kann, ein praktischer Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner.
Eines der Schlafzimmer hat einen Ausgang zu einer anderen überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen mit Blick auf das Meer.Die Wohnung ist mit PVC-Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet, und Heizung und Kühlung werden über die Klimaanlage gelöst.
Es wird komplett möbliert verkauft, was eine schnelle und einfache Besiedlung ermöglicht.Neben der Wohnung befinden sich auch zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Das Meer und die eingerichteten Strände sind etwa 900 Meter entfernt, während in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schule, Geschäft, Restaurant, Apotheke usw. verfügbar sind.
Das Eigentum ist ordentlich, ohne Last, und der Kauf ist durch Kredit möglich.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer geräumigen und hellen Wohnung zu werden, die von fast jedem Fenster einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet.Für weitere Fragen und Absprachen bezüglich der Besichtigung wenden Sie sich bitte mit Vertrauen an uns!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 315 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 319631
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 3 316 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 95 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
