Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Zentrum – Maisonette-Wohnung, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Parkplatz
Manor ist eine äußerst attraktive und komfortable Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147 m2, die sich in einem kleinen, gepflegten Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten befindet, was Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und am meisten geschätzten Zonen von Opatija, in perfekter Entfernung vom Zentrum und dem Meer nahe genug, dass alle Annehmlichkeiten zur Hand sind, und gleichzeitig so zurückgezogen, dass es Ruhe und Privatsphäre weit weg von der Hektik der Stadt bietet.
* Es besteht aus: - drei geräumige und helle Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten - zwei modern eingerichtete Badezimmer - ein belüftetes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer verbunden, als offener Raum konzipiert Wohnung geräumigen Raum - Abstellraum* Aus dem Wohnbereich befindet sich eine geräumige Terrasse, die eine echte Oase der Ruhe darstellt. Die südliche Ausrichtung der Wohnung bietet viel natürliches Licht den ganzen Tag, Hervorhebung des Gefühls von Geräumigkeit und schafft Raum
* Ein zusätzlicher Außenbereich bietet die Möglichkeit, eine grüne Ecke oder einen Ort zum Entspannen im Freien einzurichten, wodurch die Wohnqualität weiter bereichert wird.Die Nähe zum Meer, die Promenade Lungomare, das strenge Zentrum von Opatija sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und andere städtische Annehmlichkeiten ermöglichen einen angenehmen und praktischen Alltag ohne die Notwendigkeit, das Auto zu benutzen.
Gerade die Kombination aus erstklassiger Lage, Komfort, Funktionalität und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer äußerst wertvollen Investition und zur perfekten Wahl sowohl für ein gemütliches Familienhaus das ganze Jahr über als auch für touristische oder langfristige Vermietungen mit hervorragendem Ertragspotenzial.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 550 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 318822
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 3 741 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 147 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
