Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung, 2 Parkplätze - Neubau (A1)
Verkauft wird eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage in Brodarica, in der Nähe der Schule und des Kindergartens, während der Strand nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 58,55 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von 11,19 m2 und einen geräumigen Garten von ca. 70 m2, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze.Die Wohnung wird mit Keramikfliesen in den Wohnzimmern und Laminaten in den Schlafzimmern ausgestattet sein.
Die Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer und im Badezimmer installiert, während die Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert wird.
Die Installation von PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ist vorgesehen, und das Gebäude wird eine 10 cm dicke Wärmedämmung haben.
Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind TV/SAT-Anschlüsse vorhanden und die Wohnung ist mit dem öffentlichen Abwassernetz verbunden.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
6 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 251 694 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 317355
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 251 694 € · Preis pro m²: 3 107 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. FIDIUS BROKER – 251 694 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 251 694 €; Mediterrano nekretnine – 251 694 €; Naš Dom – 251 694 €; DUX Nekretnine – 251 694 €; Adriatic realty – 251 694 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
